間取り｜Kosugi 3rd Avenue The Residence｜三井不動産レジデンシャル：三井のすまい

間取り

もっとも小さなコミュニティであり、もっとも大切なつながりである家族の絆。その原点に立ち返り、専有部では、夫婦や親子のつながりを包み、健やかに育む場所として、上質な空間づくりを追求しています。

1LDK

2LDK

3LDK

投資用参考プラン

1LDK

2LDK

3LDK

M-45ATYPE

1LDK + WIC + SIC

専有面積

45.39m2（約13.73坪）

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M-45ATYPE

1LDK + WIC + SIC

専有面積

45.39m2（約13.73坪）

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M-45BTYPE

1LDK + WIC + SIC

専有面積

45.70m2（約13.82坪）

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M-45BTYPE

1LDK + WIC + SIC

専有面積

45.70m2（約13.82坪）

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J：畳数 ※畳数は約表示です。
WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット S：納戸　　　　　　収納　　　　　　床暖房
※代表タイプの間取りを表示しております。販売住戸の間取りについては本広告時の物件概要の「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
※メニュープランは申込期限が終了しておりますため、お選びいただけません。

H-57TYPE

2LDK + WIC

専有面積

57.66m2（約17.44坪）

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M-59ATYPE

2LDK + WIC + SIC

専有面積

59.95m2（約18.13坪）

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M-60TYPE

2LDK + WIC + SIC

専有面積

60.19m2（約18.20坪）

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H-68BTYPE

2LDK + WIC

専有面積

68.37m2（約20.68坪）

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J：畳数 ※畳数は約表示です。
WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット S：納戸　　　　　　収納　　　　　　床暖房
※代表タイプの間取りを表示しております。販売住戸の間取りについては本広告時の物件概要の「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
※メニュープランは申込期限が終了しておりますため、お選びいただけません。

H-67ATYPE

3LDK + WIC + SIC

専有面積

67.23m2（約20.33坪）

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H-67BTYPE

3LDK + WIC

専有面積

67.64m2（約20.46坪）

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H-68BTYPE

3LDK + WIC

専有面積

68.37m2（約20.68坪）

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M-70ATYPE

3LDK + WIC + SIC

専有面積

70.62m2（約21.36坪）

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M-74TYPE

3LDK + WIC + SIC

専有面積

74.57m2（約22.55坪）

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M-78TYPE

3LDK + WIC + SIC + S

専有面積

78.37m2（約23.70坪）

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J：畳数 ※畳数は約表示です。
WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット S：納戸　　　　　　収納　　　　　　床暖房
※代表タイプの間取りを表示しております。販売住戸の間取りについては本広告時の物件概要の「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
※メニュープランは申込期限が終了しておりますため、お選びいただけません。

投資用参考プラン

M-45B TYPE(19階)

1LDK + WIC + SIC

専有面積: 45.70m2（約13.82坪）
バルコニー面積: 7.30m2

予定販売価格5,041万円

管理費(月額): 15,440円

修繕積立金(月額): 5,250円

インターネット接続料(月額): 2,090円

エリアマネジメント会費(月額): 300円

想定賃料(年額): 2,376,000円*

※建物管理費は含まれておりません。

投資用の場合

表面利回り4.71%

※賃料2,376,000円（年額）より算出
※賃料には建物管理費等は含まれておりません。
※表示賃料は、東急リバブル（株）武蔵小杉センターによる査定賃料であり、当該賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料（年額）は、査定賃料で賃貸した場合における1年間の予定賃料収入です。
※表面利回りは、年間予定賃料収入の当該物件価格に対する割合です。
※表面利回りは、公租公課・管理費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

予定返済シミュレーション(投資用の場合)

月々132,680円(予定)　頭金498万円(予定)

返済期間35年／金利1.225%

●提携金融機関／三井住友信託銀行●融資限度額／100万円以上1億円未満（10万円単位）●返済期間／2年以上35年以内（１ヶ月単位）●商品名：区分所有マンションローン●金利／変動金利1.225％（店頭金利2.575％より▲1.350％の優遇）
●融資手数料／54,000円（税込）●保証料／別途かかります。●返済例／住戸専有面積45.70㎡／販売価格5,041万円／自己資金（頭金）511万円／ローン借入額4,530万円／借入期間35年／元利均等返済方式／変動金利1.225％／毎月返済額132,680円※金利は2019年3月1日現在。金利は年利表示です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。ローンは一定案件該当者が対象です。詳しくは係員にお問い合わせください。予定販売価格は実際の販売価格と異なる場合がございます。

　　　　　収納　　　　　　床暖房
J：畳数 ※畳数は約表示です。
WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
※代表タイプの間取りを表示しております。販売住戸の間取りについては本広告時の物件概要の「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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